ระเบียบ/ข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการนำห้องชุด/อาคารชุด การนำอาคารชุดและไปทำโรงแรม หนังสือเวียนกรมที่ดิน 6 พ.ย. 2566 (ที่ มท 0517.3/ว23302...
หนังสือเวียนกรมที่ดิน
เนื้อหาบางส่วน (อ่านเนื้อหาเต็มๆได้จากหนังสือเวียนข้างต้น)
ปุจฉา : "กรณีที่ได้จดทะเบียนอาคารชุดแล้วต่อมาเจ้าของห้องชุดได้มีการเปลี่ยนประเภทการใช้จากห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยเป็นห้องชุดใช้ประโยชน์ เป็นโรงแรมทั้งหมดหรือบางส่วน จะขัดต่อกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดหรือไม่ และกรณีที่ยังไม่ได้จดทะเบียนอาคารชุด ผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดนําหลักฐานการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ที่ระบุว่า เป็นอาคารประเภทพักอาศัยรวม สํานักงาน พาณิชย์ โรงแรม จอดรถยนต์ จะดําเนินการจดทะเบียนอาคารชุดได้หรือไม่“
วิสัชนา : "ในกรณีที่เจ้าของอาคารชุดมีความประสงค์จะนำอาคารชุดไปประกอบธุรกิจโรงแรมก็สามารถที่จะดำเนินการเพื่อเลิกอาคารชุดตามมาตรา 51 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 ก่อน แล้วจึงนำอาคารดังกล่าวไปประกอบกิจการโรงแรมและดำเนินการให้เป็นไปตามเงื่อนไขของกฎหมายว่าด้วยโรงแรมและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องต่อไปได้”
"“พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 ถูกตราขึ้นมาเป็นเวลานานแล้ว อาจไม่รอบรังกับสภาพสังคมหรือการพัฒนาสิ่งปลูกสร้างที่เปลี่ยนแปลงไป แต่การนำหลักความยินยอมหรือการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของอาคารชุดเพื่อนำไปประกอบกิจการโรงแรมไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนมาพิจารณาตีความ เรื่องอาคารชุดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2523 ไม่อาจกระทำได้"
"“พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 ถูกตราขึ้นมาเป็นเวลานานแล้ว อาจไม่รอบรังกับสภาพสังคมหรือการพัฒนาสิ่งปลูกสร้างที่เปลี่ยนแปลงไป แต่การนำหลักความยินยอมหรือการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของอาคารชุดเพื่อนำไปประกอบกิจการโรงแรมไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนมาพิจารณาตีความ เรื่องอาคารชุดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2523 ไม่อาจกระทำได้"
"ผู้ปล่อยเช่ารายวันในคอนโดมิเนียม โดยไม่มีใบอนุญาตโรงแรม มีความผิดตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 มีโทษทั้งจำคุกและปรับ"
ที่มา : pantip.com/
ทีมา : sanook.com/
ไม่มีความคิดเห็น